Devletin her sene açıkladığı gelir diliminin üstünde olan kira gelirleri gelir vergisine dahildir.
Hayır, stopaj vergisi sadece işyerlerinde ödenmektedir.
İmar planları Belediye Başkanlığı tarafından onaylandıktan sonra vatandaşların bilgisine sunulmak üzere 30 gün askıda kalır ve bu süre içerisinde itiraz hakkı vardır. 30 gün geçtikten sonra yapılan itiraz geçersiz olur.
Antalya’da su basman kotu 2,5 mt dir ve buda aşağı yukarı bir kata tekabül etmektedir. Bu yükseklik sadece Antalya’da uygulanır diğer illerde 0,5 mt dir.
Ana gayrimenkul komple işyeri ise gerekmiyor ama altı işyeri üstü konut ise DASK gerekiyor.
Evet, hangi ülke vatandaşı ise o ülkenin dilini bilen yeminli tercüman bulundurulması gerekiyor.
2 tane şahit ayrıca dilsizlerin okulundan hoca getirmeleri gerekiyor.
Satış vaadi sözleşmesi veya hakkın temliki yoluyla satış yapılır.
Mücavir alan sınrıları Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından belli edilir.
B: Bitişik anlamına gelmektedir.
İ: İkiz bina demektir.
Bir binanın minimum cephesi 6 mt ve en fazla derinliği ise 22 mt yi geçemez. Bunlar küçük parseller için geçerlidir.
Alçak katlarda yola cephe 5 mt,komşu mesafesi 3 mt,arka bahçe mesafesi ise yüksekliğin yarısı kadardır. Ancak inşaat oturumu yetmediği takdirde arka bahçe mesafesi 2 mt ye kadar düşebiliyor.
Eski imar uygulamaları için geçerlidir,yeni imar uygulamalarında 20 metrelik yollardan küçük yollara dükkan ruhsatı verilmemektedir. Bu yeni imara açılacak bölgelerde ise 30 metrelik yollardan küçük sokaklara imar verilmemektedir.
Mesafe gerekir 5000 m. (5 km), şehir içinde bu 2000 m. (2 km) dir.
Bir mülkün üzerinde herhangi bir şerhin veya borcun olup olmadığını gösteren tapudan alınan belgedir.
Bitirme, yok etme, feshetmek anlamına gelmektedir.
Yerinde bırakma. Hisseli devirlerde, devredilen hisseden ayrı olarak malikin uhdesinde (üzerinde) kalan mülkiyet payı demektir.
Bir kimseden miras kalma olayına Tevarüs denilmektedir.
Vekil etme olayına da Tevkil denir.
Temyiz : ayırt etme yeteneği, ayırt etme gücü anlam isteme yeteneği, iyiyi kötüyü ayırt etme erki. Yaş küçüklüğü, akıl hastalığı, sarhoşluk ve uyuşturucu madde kullanmak gibi sebeplerden dolayı akılcı davranmak gücünden yoksun olmak anlamına gelmektedir.
Birini bir mülke sahip kılmak, bir mülkü başkasına vermek.
Kendine mal etme, sahiplenme anlamına gelir.
Bir şeyi istediği gibi kullanma yetkisine TASARRUF denir.
Boşaltma. Bir şeyin içindeki eşyaları veya kişileri boşaltma işlemine TAHLİYE denir.
Değiştirme, düzeltme işlemine TADİL denilmektedir.
Gerçekleşme olayına da TAHAKKUK denir.
Kazanılan ve bağlayıcı özellikte olan hukuki hakların ve hükümlerin tapudaki defter ve kütüğe yazılması, tescil edilmesine ŞERH denir.
Karardan vazgeçme, cayma işine RÜCU denilmektedir.
Birbiri ardına zincirleme giden, arası kesintisiz anlamına gelir.
Bir insanın mal varlığına MAMELEK denilmektedir.
Taştan tuğladan yapılmış binaya Kargir denir.
Karkas ise iskele anlamına gelmektedir.
Birinden diğerine geçme olayına İNTİKAL denir.
Bedel, karşılık, karşılık olarak verilen şeye de İVAZ denilmektedir.
Bir şeyin mülkiyetini elde etmek sahip olmaktır.
Bir mülkün tasarruf ve sahip olma hakkını başkasına verme.
Mal üzerinde tasarruf veren başkalarına karşı ileri sürülebilen haktır.
Kat mülkiyetine konu olan arsa ile onun üzerindeki yapının tamamına denir.
Medeni kanuna göre eşlerden birinin mülkiyetinde olan oturdukları konutu diğer eşin tapuya müracaat ederek o konutun aile konutu olarak şerh edilmesidir. Buna göre; eşlerden ikisinin de rızası olmadan o konut satılamaz. Bunu yapabilmek için ilgili muhtarlıktan adres ve ada parseli yazılan ve o konutda oturduğunu gösteren belge alması gerekir. Bir sürü mülkü olsa bile sadece biri aile konutu olur.
Arazinin % 5 ini geçmemek kaydıyla yapılabilir.
En az 5000 m2 ve yola 25 mt cephesi olmalıdır.
Binanın üstü işyeri veya konut olur ama zeminde geçit vardır..
Herhangi bir parselin zeminde geometrik durumunun tespitidir.
Arazinin üzerindeki her şeyi zeminde tespit edip ölçeklendirerek pafta üzerine koymaktır.
Belirli ölçekteki tapuların veya kadastro haritalarının her birine pafta denir.
a- Grafik paftaları
b- Memleket paftaları
c- İmar paftaları
İmar uygulaması yapıldıktan sonra oluşacak parsellerde eski sahiplerinin varsa ağaçlarının bedelinin ödenmesidir. Bina veya ağaçlarının bedeli ödenmeden terkin edilemez ancak hala kullanmaya devam ediliyorsa meni müdahele davası açmak gerekir.
Büyükşehir belediyelerince yapılır.
Bir ada yada parselin yakınında bulunan belirli noktalara olan uzaklığını gösteren krokidir.
Şehir planlamacıları yapar, aşağıdaki sıralamaya göre yapar :
1-Hali hazır plan
2- Nazım planı 1/5000
3- Uygulama planı 1/1000
4- Parselasyon planı
200 m2 ye kadar yapılan inşaatlarda yapı denetimi aranmaz 200 m2 nin üstündekilerde zorunludur.
Bir arsa üzerinde birden fazla bağımsız bölümün ileride kat mülkiyetine dönüştürülmek üzere arsanın sahiplerince kurulan irtifak hakkına denir. Kat irtifakı tapu müdürlüklerince resmi senet düzenlenmelidir.
Sulh hukuk mahkemelerince mirasçıların kimler olduğuna dair belgedir.
Ölümden sonra 4 ay içerisinde alınmalı ve maliyeye beyan edilmek zorunluluğu vardır.